Po Novém roce ceny nemovitostí na Nymbursku spíše stagnují. Mírný, asi 5 procentní nárůst realitní kanceláře očekávají spíše v druhé polovině roku. Přesto se v některých lokalitách šplhají už prakticky na úroveň cen pražských. Tak je to především v lázeňském městě Poděbrady.

„Během roku jsme rozprodali v Poděbradech na osm desítek bytů za 30 i více tisíc za metr čtvereční. Teď už se rozprodávají byty dokonce i přes 40 tisíc za metr,“ uvedl makléř z Poděbrad s tím, že tyto se vyrovnají cenám bytů v Praze na Černém Mostě, a přesto najdou své zájemce.

Byty 2 až 3+1 na poděbradské Kolonádě o velikosti kolem 80 až 90 m2 stojí 2,8 milionu, 3,8 a také přes 4 miliony korun. To je však na Nymbursku spíše výjimka. Sousední Nymburk je až o třetinu níže. Tam se podle velikosti bytu pohybují ceny většinou od 1,2 do 1,9 milionu korun. Podobné to je i v Lysé nad Labem a Milovicích. „Konkrétně v Milovicích však chybí občanská vybavenost, ceny bytů jsou zde nadsazené a rozhodně se neprodávají tak dobře, jako třeba v sousední Lysé, kde jich ale bohužel zase tolik není,“ uvedl majitel jedné lyské realitky.

Námi oslovení obyvatelé regionu si většinou myslí, že situace na trhu s nemovitostmi rozhodně neodpovídá tomu, co si vydělají. „Ceny bytů jsou tu jako na Západě a platy jako na Východě,“ hodnotí aktuální situaci Milan Souček ze Sadské. Lidem nezbývá, než si brát hypotéky. Otázkou je, zda je pak zvládají splácet.

Začátkem roku se prý méně prodávají pozemky. Mnozí stavebníci navíc žehrají na to, že vyšší daň stavbu značně prodraží. „Ale pořád lepší ve svém, než v drahém pronájmu. Vyhazovat deset tisíc měsíčně za byt, který není váš, to je jako je házet z okna,“ říká pan Pavel, který se chystá stavět u Nymburka. „Bez toho, že mám ale svou parcelu, bych do toho nešel,“ dodává.

Koupit si na Nymbursku stavební parcelu, je totiž jako koupit si byt. Se zásadním rozdílem, že nemáte kde bydlet.

Co do cen stavebních pozemků opět vedou Poděbrady, kde v příměstské části Velké Zboží stojí parcela o rozloze 1 513 m2 2,5 milionu korun. Jeden a půl milionu v průměru stojí parcely kolem tisíce metrů v Nymburce a v Lysé.

Větší šanci koupit levněji mají lidé spíše na vesnici, kde se pozemky ještě dají pořídit od 600 do 900 tisíc korun. „Ale opět záleží, jaká tam je vybavenost a dopravní obslužnost. Vedou samozřejmě ty blíže městům, které jsou zase dražší,“ říkají realitní makléři.

Za kolik si můžete koupit byt či pozemek?

Poděbrady (2+kk, 86 m2, Kolonáda) 3 847 500 Kč
Nymburk (2+kk, 57 m2, cihla) 1 589 000 Kč
Lysá nad Labem (2+1, 42 m2, panel) 1 429 000 Kč
Milovice (3+1, 65 m2) 1 820 000 Kč
Sadská (3+1, 56 m2) 1 660 000 Kč


Poděbrady–Velké Zboží (1 513 m2) 2 560 000 Kč
Nymburk– Jankovice (1012 m2)1 416 800 Kč
Lysá n.L.–Litol (1465 m2) 1 950 000 Kč
Sadská (706 m2) 1 100 000 Kč
Kersko (1490 m2) 1 490 000 Kč
Hořátev (800 m2) 940 000 Kč
Sokoleč (855 m2) 606 000 Kč
Pátek (800 m2) 960 000 Kč
*Zdroj: internet

Zdají se vám ceny bytů a pozemků na Nymbursku v současné době únostné?

close zoom_in Milan Souček, Sadská

Jsem spokojený a při svém věku zajištěný. A protože jsem myslel i na potomka, ani on nemá problémy. Jinak jsou tu ceny bytů jako na Západě a platy jako na Východě.

close zoom_in Ondřej Houžvička, Sadská

Hodně se pořád zdražuje. Jsem zatím student, ale zajímám se o ceny bytů. Jsou vysoké, vzhledem k cenám hypoték ale stále ještě docela přijatelné.

close zoom_in Růžena Domová, Nymburk

V poslední době hodně stouply. Navíc bytů od státu už tolik není. Měly by být levnější. Mladí lidé se zadluží a z těch našich platů se to pak těžko splácí.

Jaký je váš názor? Hlasujte v anketě vpravo!

close zoom_in