Tržní nájemné nejde v regionu dolů, jak se očekávalo po tom, co už města mohou od ledna zvedat regulovanou činži. Výrazně už přitom například klesá tržní nájemné v Praze.

„Bohužel v regionu je stále vysoko. Cena regulovaného nájemného je totiž nízko a v regionu je také málo nájemních bytů, je převis poptávky,“ uvedl majitel nymburské realitky Zdeněk Svoboda.

Tržní nájemné je až čtyřikrát vyšší než to regulované. Například v Nymburce se za průměrný byt 2+1 platí nájem zhruba 5,5 až 6 tisíc měsíčně bez poplatků za služby, za 3+1 je to od 6 do 8 tisíc.

„V Poděbradech je to dokonce ještě o dva až tři tisíce víc, ale jsou to zpravidla už byty vybavené a v lepších lokalitách,“ dodal Svoboda.
„Jsem sama a platit devět tisíc měsíčně za pronajatý byt si nemůžu dovolit, tak radši zůstávám u rodičů. Štve mě, že nejsou žádné startovací byty pro mladé,“ stěžuje si dvacetiletá Olga Švecová.

Vysoko se drží i Lysá a Milovice, kde za 2+1 tržní nájemné dělá 5, ale i 6 tisíc a v Milovicích 4,5 až 5 tisíc měsíčně. „U Lysé to dělá dobrá dostupnost Prahy a občanská vybavenost,“ uvedl majitel lyské realitní kanceláře J. Mlčák.

Některé ceny jsou ale podle makléřů přemrštěné. „Když chce někdo za 2+1 v Nymburce deset tisíc, to už je nefér,“ tvrdí například Svoboda. „Lidé si to víc rozmýšlejí a některé ceny už pro ně nejsou akceptovatelné. Třeba za 2+1 v Milovicích 9 tisíc je nereálné. Stále jsou ještě výhodné hypotéky, takže hlavně mladí lidé raději jdou do hypotéky na svůj byt,“ uvedl Mlčák s tím, že převládají krátkodobé pronájmy na rok, maximálně dva, kdy lidé většinou řeší nějakou finanční nebo pracovní situaci.

Šance na to, že by tržní nájemné mohlo jít dolů, vidí makléři příští rok. „Když regulované nájemné zase města zvednou o 10 procent a přiblíží se 30 korunám za metr, pak už by to mohlo trh ovlivnit,“ odhaduje Svoboda s tím, že by tomu významně pomohlo i větší množství nájemních bytů. Ty ovšem města nestaví, naopak mnoho jich za poslední léta prodala, protože nemají na jejich údržbu.