VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty zdražuje také komplikovaná legislativa, říká developer Evžen Korec

Střední Čechy - Ceny nových bytů rostou hlavně kvůli extrémně pomalému povolování nových staveb. A také zásadně stouply ceny stavebních prací. Takový názor má Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské firmy Ekospol.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Nové byty. Ilustrační foto. Foto: ČTK/Luděk Peřina

Problém je v komplikované legislativě, vysvětluje. „Česko má nejsložitější stavební legislativu ze zemí EU, před zahájením stavby je nutné získat mnoho desítek razítek od nejrůznějších dotčených orgánů, včetně hasičů, hygieny či správců sítí. Příprava většího bytového projektu se tak může táhnout i přes deset let,“ podotýká Evžen Korec.

Situaci ale může podle jeho slov komplikovat také zastaralý územní plán, který novou výstavbu neumožňuje. To se týká mnoha měst, včetně Prahy. „Vhodné pozemky se už takřka vyčerpaly a nové plochy pro výstavbu nikdo nepřipravil. Problémem je také efekt popsaný anglickou zkratkou NIMBY - Not In My Backyard, tedy v překladu ne v mém sousedství,“ vysvětlil.

S tím se lze nejčastěji podle jeho zkušeností setkat právě v menších městech, kde starousedlíci „brání“ své okolí. „A to i takoví, kteří se do místa sami přistěhovali jen před pár lety,“ podotýká.

Zásadním kritériem pro výběr bytu je to, kolik stojí. „Lidé sice mají představu, jak velký byt by chtěli, ale rozhodujícím faktorem nakonec vždy zůstává peněženka tedy finanční možnosti kupujícího,“ odpověděl Evžen Korec. Největší zájem je o menší byty 1+kk a 2+kk, které jsou vhodné jak pro jednotlivce, tak i mladé páry. „Častěji je kupují také investoři, kteří je chtějí dále pronajímat,” říká.

Praha ale oproti situaci v regionech ztrácí své dominantní postavení, co se týká nové výstavby, vysvětluje dále developer. „Lidé se proto začínají poohlížet více za hranicemi Prahy a Středočeský kraj je logicky první na ráně. Pomalu se tak vrací trend z devadesátých let minulého století, kdy v mnoha městech a obcích v okolí hlavního města vznikala spousta satelitních městeček,“ říká Evžen Korec.

Tento trend později opadl a lidé si nacházeli cestu zpět do Prahy. To se ale znovu mění. „Nyní se však opět stěhují čím dál více mimo hlavní město, ale tentokrát spíše z donucení. Nových bytů je v Praze příliš málo a cena těch posledních v cenících developerů je už tak vysoká, že si ji spousta domácností nemůže dovolit. Proto se poohlíží po vlastním bydlení ve Středočeském kraji, přestože v Praze stále pracují a i jejich děti tam mají většinu aktivit, včetně škol a kroužků. Stěhování mimo hlavní město však s sebou přináší problémy v podobě nutnosti častého dojíždění,“ řekl.

Ve Středočeském kraji je ale větší zájem o rodinné domy, než o byty. „Dokládají to i statistiky ČSÚ, podle nichž se ve středních Čechách jen během prvních čtyř měsíců letošního roku začalo stavět celkem 1422 nových bytů v rodinných domech, zatímco v bytových domech jich firmy zahájily 262,“ uvedl Evžen Korec.

Toto číslo však roste, říká developer. „Ve stejném období loňského roku začaly firmy stavět v bytových domech 141 bytů. Pokud se podíváme ještě o něco dál, na první čtyři měsíce roku 2015, tak vidíme pouhých 14 zahájených bytů v bytových domech. Podobný rozdíl dostaneme i při pohledu na statistiku dokončených bytů. Zatímco v rodinných domech jich stavební firmy letos dokončily 1486, tak v bytových domech vzniklo 247 nových bytů. I to je však o 111 více než loni. Z těchto čísel jasně vyplývá, že developerské firmy na kritickou situaci na pražském rezidenčním trhu zareagovaly větší výstavbou v obcích ve Středočeském kraji,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství - Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství 25 000 Kč

Zootechnici ZOOTECHNIK NA FARMĚ CHOVU PRASAT. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Nástup možný ihned, náplň práce: inseminace prasnic, kompletní evidence, vedení týmu lidí., , Požadujeme:min. středoškolské vzdělání zemědělského, příp.veterinárního směru, praxe v oboru vítána, vhodné pro absolventy - zaškolení, řidičský průkaz B, samostatnost, časová flexibilita;, , Nabízíme: příspěvěk na penzijní připojištění, 25dní dovolené;, , Požadavek minimálně středoškolské vzdělání, samostatnost a flexibilitu, řidičský průkaz sk. B. Nástup možný ihned.. Pracoviště: Zod žichlínek - farma záhornice (chov prasat), Hlavní, č.p. 1, 289 03 Městec Králové. Informace: Eva Šmídová, +420 774 487 544.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Traktorista a obsluha 32 000 Kč

Traktoristé a obsluha zemědělských strojů TRAKTORISTA S VYVÁŽECÍM PŘÍVĚSEM. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 32000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Nástup možný ihned;, Požadujeme: řidičské oprávnění sk. T+B (přibližování a vyvážení dřeva v lese). Praxe podmínkou. , Zájemci se mohou hlásit telefonicky Po - Pá 8:00 - 15:00 hod.. Pracoviště: Pracoviště písková lhota, Poděbradská, č.p. 4, 290 01 Poděbrady 1. Informace: Sekera, +420 723 713 046.

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Asistenti učitelů 15 660 Kč

Asistenti pedagogů ASISTENT/ KA PEDAGOGA. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15660 kč, mzda max. 22050 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Strukturovaný životopis s referencemi zasílejte na info@zsjaklysa.cz , Místo výkonu práce: J.A. Komenského 1534 Lysá n.L... Pracoviště: Základní škola j.a.komenského lysá nad labem, komenského 1534, okres nymburk, Komenského, č.p. 1534, 289 22 Lysá nad Labem. Informace: Marie Nováková, +420 325 551 220.

Obchod - Obchod Vedoucí prodejny, provozu 18 500 Kč

Vedoucí pracovních týmů v prodejnách ZÁSTUPCE VEDOUCÍ MALOOBCHODNÍ PRODEJNY. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18500 kč, mzda max. 21000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadavky: praxe s vedením menšího kolektivu lidí, znalost práce na PC, zodpovědnost, spolehlivost, časová flexibiilita. Praxe v oboru prodeje chovatelských potřeb výhodou. Nástuoní mzda bude stanovena podle doložené kvalifikace. Možnost osobního růstu. , Výhody: prémie podle dosažených prodejů, stravenky.. Pracoviště: Nymburk, Inspektorská, č.p. 392, 288 02 Nymburk 2. Informace: Miloš Procházka, +420 734 577 587.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Íránská fanynka. Fotbalové MS Rusko 2018
12

Kráska z Íránu, Maroka nebo jihu Evropy? Vyberte nejhezčí fanynku skupiny B

Geocaching je hra na pomezí sportu a turistiky. Ilustrační foto.
10

Hledání kešek se omezovat nemá, říká hráč z Nymburka

Dotaci na Čapí hnízdo prý firma dobrovolně vrátí

Střední Čechy – Ke zlomu zřejmě dospěje handrkování o dotaci na výstavbu multifunkčního kongresového centra na Benešovsku, označovaného jako „farma“ Čapí hnízdo a spojovaného se jménem současného premiéra Andreje Babiše (ANO). Ten kvůli okolnostem získání dotace z Regionálního operačního programu v roce 2008 čelí společně s dalšími šesti lidmi včetně nejbližších členů rodiny trestnímu stíhání (původně byla dokonce stíhána 11členná skupina). Kauza, která je zatím na úrovni vyšetřování vedeném hospodářskou kriminálkou pražské policie, vyvolává značný rozruch na české politické scéně.

Počet Středočechů vzrostl podle statistiků o 3421

Střední Čechy – Střední Čechy zůstávají nejlidnatějším krajem v rámci republiky. Nejnovější údaje Českého statistického úřadu za první kvartál letošního roku připomínají, že k 31. březnu měl kraj 1 356 216 obyvatel. Alespoň pokud jde o lidi, kteří jsou přihlášeni k trvalému pobytu; ve skutečnosti je těch, kteří mají ve středních Čechách domov, více.

Koně z jámy hasiči dolovali skoro tři hodiny

Střední Čechy /FOTOGALERIE/ – Náročný zásah směřující k záchraně koně spadlého do jámy, při kterém zvířeti dokonce museli půjčit vlastní oblečení, zažívali ve středu dopoledne hasiči na Praze-západ. Před 17. hodinou byli přivoláni do chatové oblasti mezi obcemi Měchenice a Klínec, kam běžně používaná technika nemůže dojet.

OBRAZEM: Ze sladovny se otevřel pohled na město a okolí

Nymburk - Nevšední a zcela výjimečný zážitek nabídla svým členům Společnost přátel starého Nymburka. Při dodržení všech bezpečnostních pravidel a předpisů se zájemci z řad tohoto spolku vydali na střechu místní sladovny Soufflet. Výtah je vyvezl do desátého patra budovy a následně ještě překonali dvoupatrové schodiště. Konečně se ocitli zhruba ve třiačtyřicetimetrové výšce a odtud se jim otevřel úžasný pohled na Nymburk a okolí.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT