VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Jak postupovat v elektronické aukci?

PRAHA - Klíčem je nastavení zajímavé vyvolávací ceny – minimálně 20 procent pod odhadem tržní hodnoty.

2.5.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Vít Šimánek

Středočeští podnikatelé, kteří chtějí prodat či naopak koupit dílny, průmyslové nebo administrativní prostory, sklady, zkrátka komerční nemovitosti, narážejí často na problém. Prodej či koupě se vleče, neskutečně dlouho trvá, než se pro danou nemovitost najde kupec.

Na druhou stranu ti, kdo vhodné prostory hledají, nenacházejí to, co potřebují. Trh by měly letos rozhýbat a oživit elektronické aukce, s nimiž přichází společnost AAAIndustry.cz, která začala jako první v České republice nabízet prodej nemovitostí kombinovaný s internetovou aukcí.
Má pro to pádný důvod. „Komerční nemovitosti bývají velmi specifické jak z hlediska možného využití, tak velikosti či stavu. To je také důvod, proč se nabídka jen obtížně setkává s poptávkou,“ vysvětluje ředitel firmy AAAIndustry.cz Přemysl Vávra. „Prodeje trvají také déle než rok. A standardní postupy často selhávají. Na počátku je obvykle nadsazená cena a pasivní přístup k prodeji. Nabídka se mine s potenciálními investory a po nějaké době začne prodávajícího tlačit čas,“ dodává Vávra.

Prodávající pak postupně snižuje cenu a nemovitost začíná mít na trhu pověst ležáku. „Ve finále se prodá pod cenou, kterou by o rok dříve byli ochotni zaplatit jiní investoři,“ míní Vávra. Podle něj jsou elektronické aukce, které v zahraničí patří k běžným postupům, cestou ze začarovaného kruhu. Klíčové je oslovit investory atraktivní nabídkou.

„To spočívá v kvalifikovaném popisu nemovitosti a zejména v nastavení zajímavé vyvolávací ceny – minimálně 20 procent pod odhadem tržní hodnoty. Nabídku pak musí dostat co nejširší okruh potenciálních investorů. Zájemci podepíší smlouvu o dražbě a složí jistinu. V daný den a hodinu se přihlásí prostřednictvím internetu do aukce a licitace může začít,“ popisuje Vávra. Takový postup je výhodný. Doba prodeje se zkrátí až o polovinu proti běžnému standardu a dosáhne se vyšší ceny.

„Obvykle se cena nemovitosti podstatně zvýší, může to být i o více než třicet procent proti vyvolávací cifře. Prodávající si může být jist, že získal maximální možný výnos,“ dodává Vávra. Výhodná je elektronická aukce i pro dlužníky a bankovní ústavy. Realizace zástav je totiž v Česku složitá.
„Zcela jistě nepůjde o masovou záležitost, podle našich odhadů může být v celé republice vhodných větších obchodních objektů maximálně stovka ročně. Jakmile se ale tato forma prodejů stane obecně známou, lze její použití rozšiřovat i na menší objekty,, například prostory zadlužené cukrárny,“ domnívá se Vávra.

2.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

Výroba - Výroba Seřizovači 30 000 Kč

Seřizovači a obsluha obráběcích strojů (kromě dřevoobráběcích) SEŘIZOVAČ CNC STROJŮ. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30000 kč, mzda max. 45000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Na pozici TECHNOLOG, SEŘIZOVAČ, PROGRAMÁTOR CNC strojů hledáme zkušeného kolegu s technickým myšlením a dobrými komunikačními a koordinačními schopnostmi., , Náplň práce: seřizování a programování CNC strojů (výhodou obrábění drátu či trubek); vedení projektů, spolupráce s konstrukcí a vývojem; zlepšování výrobních procesů; znalost svařování MIG/MAG/SPOT; znalost obráběcích strojů, pneumatického upínání; provádění prvního vzorkování a najíždění série; základní znalost robotiky; znalost vývojových programů (CAD, KATIA) výhodou; základní znalost technické angličtiny;, , Požadujeme: SŠ - strojního zaměření; praxi na obdobné pozici nejméně 2 roky (automotive výhodou); aktivní přístup, samostatnost při řešení zadaných úkolů; týmového ducha, komunikativnost, asertivitu, odolnost vůči stresu; časovou flexibilitu; ochotu se učit a vzdělávat; pokročilou znalost MS Office (Excel); znalost anglického jazyka - úroveň A2/B1, , Nabízíme: profesionální zázemí, zodpovědnou a perspektivní práci v dynamické firmě; možnost dalšího vzdělávání, profesního růstu a seberealizace; pružná pracovní doba s možností práce z domova; příspěvek zaměstnavatele na stravování; občerstvení na pracovišti; odpovídající finanční ohodnocení dle zkušeností; bonusový systém; práci v příjemném kolektivu malé firmy a práce s nejnovějšími technologiemi; variabilní finanční bonusy; 13.plat; příspěvek na stravování; vzdělávací kurzy a školení; 5 týdnů dovolené;, , Datum nástupu: IHNED, , Zájemci se mohou hlásit telefonicky nebo na e-mail.. Pracoviště: Mcga czech s.r.o., Mírová, č.p. 489, 289 22 Lysá nad Labem. Informace: Eva Mikluščáková, .

Zdravotnictví - Zdravotnictví Pracovníci přímé obslužné péče v 17 240 Kč

Pracovníci přímé obslužné péče v oblasti ambulantních a terénních služeb a pečovatelé v oblasti domácí péče PRACOVNÍK V SOCIÁLNÍCH SLUŽBÁCH. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17240 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Společnost poskytuje sociální služby zdravotně postiženým občanům a seniorům, kteří nejsou schopni si sami obstarat nutné práce v domácnosti a další životní potřeby. Poskytujeme pečovatelskou službu, denní stacionář, odlehčovací službu a osobní asistenci. Služby jsou poskytovány v domácnosti klienta, ale také i v našich zařízeních. Působíme na celém okrese Nymburk., Požadujeme:Trestní bezúhonnost, řidičský průkaz sk. B, komunikační dovednosti s cílovou skupinou seniorů, odolnost a samostatnost při krizových situacích, odbornou způsobilost dle § 116, zákona č. 108/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů: kurz Pracovníka v sociálních službách, SZŠ nebo střední odborné v oboru sociálním (výhodou)., , Pracovník v sociálních službách a jeho pracovní činnosti: pomoc při zvládání běžných úkonů v péči o klienta, pomoc při osobní hygieně nebo poskytnutí podmínek pro osobní hygienu, poskytnutí stravy nebo pomoc při zajištění stravy, pomoc při zajištění chodu domácnosti, zprostředkování kontaktu se společenským prostředím/doprovod klienta např.: městský úřad, k lékaři., Další činnosti: vedení dokumentace, účast na školeních 24 hod/1 rok, řízení služebního motorového vozidla., , Pracovní prostřední: Převážnou část dne tráví pracovník u klientů v domácím prostředí. Zázemí pracovníků je na středisku. , Pracovní doba od 07:00 - 15:30 hod., některé služby jsou poskytovány i večer a o víkendech., , Garantujeme: Řádné zaškolení a zaučení: společnost má vypracovaný plán zaškolení pro nového zaměstnance, poskytuje stravenky, pracovní oděv, 5 týdnu dovolené, profesní rozvoj. Příjemný kolektiv spolupracovníků, kteří novým kolegům rádi pomohou/poradí. Práce pod supervizním/odborným vedením., , Kontaktovat nás můžete e.mailem nebo telefonicky.. Pracoviště: Centrum sociálních a zdravotních služeb poděbrady o.p.s. - lysá nad labem, Náměstí B. Hrozného, č.p. 1722, 289 22 Lysá nad Labem. Informace: Tomáš Hybler, +420 775 760 676.

Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 13 000 Kč

Prodavači v prodejnách PRODAVAČ/KA V PODNIKOVÉ PRODEJNĚ. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Nabízíme: firemní výrobky za zvýhodněné ceny;, , Zájemci se mohou hlásit telefonicky nebo osobně.. Pracoviště: Čipek, s.r.o., 289 01 Dymokury. Informace: Mikolášek, +420 325 635 234.

Služby - Služby Uklízeč, uklízečka 15 000 Kč

Uklízeči v provozovnách osobních služeb UKLIZEČKA. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Přijmeme na oddělení následné péče paní na úklid. Pracovní doba: 6:00 - 14:00 hod., Nabízíme: práci v klidném prostředí, stravenky, roční odměny aj., , Kontaktujte nás e.mailem nebo telefonicky v době od 8:00 - 15:30 hod.. Pracoviště: Chronicare s.r.o. - nymburk, Boleslavská třída, č.p. 425, 288 02 Nymburk 2. Informace: Jitka Fejfarová, +420 326 550 688,326 534 992.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Škoda Kamiq.
5

Další Q na konci. Kamiq je tu

Ilustrační foto.

Nepropásněte! Děti z MŠ Palachova Poděbrady ve středu v Deníku!

Skláři už připravují korunky pro Miss Polabí

Poděbrady /FOTOGALERIE/ – Castingy, z nichž vzešel výběr dívek pro finálový večer letošního ročníku Miss Polabí, jsou u konce. Dívky se o titul utkají za několik týdnů tradičně v poděbradském divadle Na Kovárně.

Zloději kol mají pré, zámek je často odradit nedokáže

Střední Čechy – Aktivní začali být se změnou počasí nejen cyklisté, ale také zloději kol. Nenechavci hledající příležitost, jak se snadno obohatit, přitom mají políčeno nejen na odstavená kola, která zůstala nezajištěná a bez dozoru (vždyť je to „jen“ na chviličku). Zloděje lákají i místa, kam lidé kola odkládají, varuje Eva Hašlová z územního odboru středočeské policie po Prahu-venkov: Východ.

Sedm cizinců na jednoho číšníka a bitva o Cheb: prohlédněte si videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pondělí 23. dubna 2018.

Kraj se ptá Říčan: Kam odkloníte kamiony, které nechcete?

Střední Čechy – Boj říčanské radnice o obnovení zákazu průjezdu kamionů těžších než 12 tun, jehož listopadové vyhlášení bylo v únoru zrušeno kvůli nesrovnalostem v úředním postupu, dospěl k novému mezníku. Poté, co se Městský úřad v Říčanech obrátil na radu kraje s žádostí o stanovisko k připravovanému omezení tranzitní dopravy na svém území, radní v pondělí odpověděli: žádají o doplnění návrhu objízdných tras.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT