VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Jak postupovat v elektronické aukci?

PRAHA - Klíčem je nastavení zajímavé vyvolávací ceny – minimálně 20 procent pod odhadem tržní hodnoty.

2.5.2007
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Vít Šimánek

Středočeští podnikatelé, kteří chtějí prodat či naopak koupit dílny, průmyslové nebo administrativní prostory, sklady, zkrátka komerční nemovitosti, narážejí často na problém. Prodej či koupě se vleče, neskutečně dlouho trvá, než se pro danou nemovitost najde kupec.

Na druhou stranu ti, kdo vhodné prostory hledají, nenacházejí to, co potřebují. Trh by měly letos rozhýbat a oživit elektronické aukce, s nimiž přichází společnost AAAIndustry.cz, která začala jako první v České republice nabízet prodej nemovitostí kombinovaný s internetovou aukcí.
Má pro to pádný důvod. „Komerční nemovitosti bývají velmi specifické jak z hlediska možného využití, tak velikosti či stavu. To je také důvod, proč se nabídka jen obtížně setkává s poptávkou,“ vysvětluje ředitel firmy AAAIndustry.cz Přemysl Vávra. „Prodeje trvají také déle než rok. A standardní postupy často selhávají. Na počátku je obvykle nadsazená cena a pasivní přístup k prodeji. Nabídka se mine s potenciálními investory a po nějaké době začne prodávajícího tlačit čas,“ dodává Vávra.

Prodávající pak postupně snižuje cenu a nemovitost začíná mít na trhu pověst ležáku. „Ve finále se prodá pod cenou, kterou by o rok dříve byli ochotni zaplatit jiní investoři,“ míní Vávra. Podle něj jsou elektronické aukce, které v zahraničí patří k běžným postupům, cestou ze začarovaného kruhu. Klíčové je oslovit investory atraktivní nabídkou.

„To spočívá v kvalifikovaném popisu nemovitosti a zejména v nastavení zajímavé vyvolávací ceny – minimálně 20 procent pod odhadem tržní hodnoty. Nabídku pak musí dostat co nejširší okruh potenciálních investorů. Zájemci podepíší smlouvu o dražbě a složí jistinu. V daný den a hodinu se přihlásí prostřednictvím internetu do aukce a licitace může začít,“ popisuje Vávra. Takový postup je výhodný. Doba prodeje se zkrátí až o polovinu proti běžnému standardu a dosáhne se vyšší ceny.

„Obvykle se cena nemovitosti podstatně zvýší, může to být i o více než třicet procent proti vyvolávací cifře. Prodávající si může být jist, že získal maximální možný výnos,“ dodává Vávra. Výhodná je elektronická aukce i pro dlužníky a bankovní ústavy. Realizace zástav je totiž v Česku složitá.
„Zcela jistě nepůjde o masovou záležitost, podle našich odhadů může být v celé republice vhodných větších obchodních objektů maximálně stovka ročně. Jakmile se ale tato forma prodejů stane obecně známou, lze její použití rozšiřovat i na menší objekty,, například prostory zadlužené cukrárny,“ domnívá se Vávra.

2.5.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Strojírenští technici technologové, 30 000 Kč Strojírenští technici technologové, normovači TECHNOLOG - PROGRAMÁTOR. Požadované vzdělání: vyšší odborné. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 30000 kč, mzda max. 40000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Práce s autocadem, praxe ve strojírenství vítána, zaučíme, němčina výhodou. , Výhody: benefity dle firemních směrnic. , Osobní nebo telefonický kontakt od 7 do 15 hod.. Pracoviště: Siag stahlbau teplice, s.r.o.- provoz běrunice, Městecká, č.p. 21, 289 08 Běrunice. Informace: Petr Hratman, +420 608 233 558. Bankovnictví a finanční služby - Bankovnictví a finanční služby Specialista financí 22 000 Kč Úředníci v oblasti účetnictví SAMOSTATNÁ ÚČETNÍ. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 22000 kč, mzda max. 28000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní poměr na dobu neurčitou po 1 roce zaučení., Náplň práce: účtování pokladny, přijatých faktur, bankovních výpisů, interních dokladů; inventarizace účtů, dohadné položky; vystavování faktur; evidence pohledávek a závazků; upomínky, zápočty; spolupráce na měsíční účetní závěrce a přípravě DPH s hlavní finanční účetní;, Požadujeme: SŠ vzdělání ekonomického směru; praxi v oboru min. 2 roky; dobrou znalost účetních a daňových předpisů; zodpovědný a loajální přístup; znalsot programu SAP výhodou (není podmínkou); , Nabízíme: stabilní zaměstnání největšího výrobce kovového nábytku v ČR; 5týdnů dovolené; příspěvky na stravování, na očkování proti chřipce, kulturu a sport; příspěvěk na penzijní a životní pojištění; možnost flexibilní pracovní doby včetně občasné práce z domova;, , Kontaktovat nás můžete v pracovní dny 7-15:30 hod. nebo na e-mail.. Pracoviště: Kovona a.s., Švermova, č.p. 782, 289 22 Lysá nad Labem. Informace: Lucie Bártová, +420 325 559 318. Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 50 000 Kč Řidiči nákladních automobilů, tahačů a speciálních vozidel ŘIDIČ NÁKLADNÍ PŘEPRAVY sk. C+E. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Nepřetržitý provoz, úvazek: . Mzda min. 50000 kč, mzda max. 55000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadujeme: řidičský průkaz sk. C+E, profesní průkaz, karta řidiče, psychotesty, praxe min. 2 roky., , Kontaktujte nás e.mailem nebo telefonicky.. Pracoviště: David fryš, 289 06 Sány. Informace: David Fryš, +420 776 892 545. Obchod - Obchod Nákupčí 30 000 Kč Specialisté v oblasti prodeje a nákupu ostatních produktů (kromě informačních a komunikačních technologií) PROJECT MANAGER. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30000 kč, mzda max. 40000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Náplň práce: samostatné řízení projektů na tvorbu nových produktů společnosti ve svěřeném portfoliu značek, tvorba a hlídání plánu nákladů na tvorbu projektů, řízení a správa brandových webů a sociálních sítí v souladu s Corporate Identity značky, příprava prezentace a školení nových značek v rámci celé firmy, tvorba reklamních katalogů, letáků, POS materiálů, visibility svěřených značek, tvorba komunikace značky v rámci trhu, účast na výstavách a veletrzích;, , Požadujeme: min. 2 leté zkušenosti z oblasti marketingu, product developmentu nebo event. akcí, spolehlivost, zodpovědnost, pečlivost, flexibilitu a ochotu učit se novým věcem, výborné prezentační a komunikační dovednosti, organizační schopnosti, AJ na komunikační úrovni slovem i písmem, ochotu cestovat a časovou flexibilitu, vysokou odolnost vůči stresu, znalost práce na PC, kreativní myšlení, ŘP sk. B;, , Nabízíme: pružnou pracovní dobu, PC, služební mobil, příspěvek na stravování, nákup produktů firmy za zaměstnanecké ceny, vstupní školení, příjemné prostředí pro práci, rostoucí společnost;. Pracoviště: Plaček pet products s.r.o., Revoluční, č.p. 1381, 290 01 Poděbrady 1. Informace: Jiřina Plačková, .

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Novak Djokovič a Radek Štěpánek s ředitelem školy Pavlem Kopečným.
33

Djokovič se Štěpánkem překvapili školáky u oběda

Fotbalová rozlučka Tomáše Rosického

Hráči McDonald´s Cupu se zúčastnili rozlučky Tomáše Rosického. Co jim vzkázal?

Jasno je i v Poděbradech: starostou bude Červinka

Poděbrady - Druhé největší město Nymburska zná složení nové koalice i jména starosty, místostarostů a radních. Nástupcem Ladislava Langra se stane Jaroslav Červinka z hnutí STAN. V Poděbradech bylo definitivně rozhodnuto po jednání ve středu večer. 

Nedělní běh pomůže hospicu

Milovice - Stovky běžců, běžkyň, cyklistů, malých i velkých, starých i mladých se v neděli 21. října zúčastní milovického Běhu pro hospic. Výtěžek této benefiční akce poputuje na podporu domácího hospicu Nablízku z Lysé nad Labem. Organizátoři lákají k účasti opravdu všechny generace.

Vítězství v podnikatelských soutěžích voní papírem

Střední Čechy /FOTOGALERIE/ - Tvorba originálních knížek pro děti, které píše Pavla Krátká, a tisk etiket společností Colognia press. To jsou obory, jež nejvíce zaujaly porotce udělující podnikatelská ocenění - tituly Česká spořitelna Živnostník roku 2018 Středočeského kraje a Vodafone Firma roku 2018 Středočeského kraje.

Kominík je teď jako zubař. Počkáte si

Střední Čechy - Vysoké škody, i zaplacení ceny nejvyšší. Takové mohou být následky maléru, který se zdánlivě nenápadně zrodí v komíně. S tím, jak lidé začínají topit, každoročně přichází i doba komínových požárů. Následky mohou být fatální.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT